Services spécialisés
Nos équipes Innovation, Marketing et Juridique incarnent notre promesse d’une prestation globale, performante et sur mesure, assurant à nos clients une excellente qualité de service.
Innovation :
- Dernières technologies pour des services immobiliers performants
- Adéquation constante aux tendances du marché
Marketing :
- Visibilité accrue de vos biens sur le marché quelque soit le canal de communication
- Approche créative pour des campagnes ciblées
Juridique :
- Conseils juridiques de premier ordre pour la défense de vos intérêts
- Solutions contractuelles optimales pour valoriser vos biens
Innovation
Notre service Innovation est conçu spécialement pour répondre aux besoins actuels du marché immobilier et offrir des solutions personnalisées pour les défis les plus complexes.
Nous pouvons ainsi optimiser chaque aspect de nos métiers, de la gestion locative à la commercialisation de promotions immobilières.
Quelques solutions de notre écosystème applicatif:
- Portail Locataire : communication aisée, requêtes centralisées, accès simplifié – une expérience améliorée.
- Portail Fournisseur : gestion fluide des opérations, soumission et suivi faciles des factures.
- Portail Candidat : dossiers gérés en un clic, candidatures en ligne, procédé de location simplifié.
- Écoresponsabilité : partage documentaire numérique pour une consultation aisée et efficace, signatures électroniques pour gestion accélérée et une traçabilité optimale.
Grâce à notre service Innovation, nous transformons votre gestion immobilière afin de répondre à vos attentes dans un marché en constante évolution.
Vos avantages
Disponibilité pour un service personnalisé et de prestations de qualité
Gestion optimisée et efficace de votre patrimoine et de vos projets immobiliers
Amélioration de l'expérience client grâce à des services fluides et transparents
Vision proactive grâce à notre analyse prédictive du marché immobilier
Marketing
Nous nous distinguons par la mise à dispostion d’un service interne dédié et une approche orientée solution, spécialement développée pour satisfaire aux exigences du marché immobilier.
Ainsi, nous offrons un ensemble de services, de la création de stratégies commerciales à la mise en valeur jusqu'au lancement de campagnes marketing.
Ensemble, nous collaborons pour élaborer des campagnes personnalisées, soulignant les forces de chaque projet afin de maximiser le succès de vos ventes et locations.
Vos avantages
Vos avantages
Service dédié et solutions sur mesure pour le marché immobilier
Communication cohérente et alignée avec vos valeurs
Contrôle direct sur la stratégie marketing et ses ajustements
Optimisation des coûts et efficacité accrue dans la gestion des campagnes
Juridique
Spécialisés dans le droit immobilier, nous nous consacrons à la protection et à l'optimisation des intérêts de nos clients .
Nos atouts :
- Compétences spécifiques : notre équipe dispose d'une connaissance approfondie des lois et règlements régissant le secteur immobilier.
- Soutien sur mesure : nous offrons un accompagnement juridique personnalisé garantissant des conseils adaptés à vos besoins.
- Médiation et représentation : en cas de désaccord ou de litige, nous représentons nos clients avec compétence et professionnalisme.
- Réactivité : nous vous assurons une réponse rapide et efficace à toutes les questions juridiques, des plus simples aux plus complexes.
- Rédaction et vérification : nous rédigeons et vérifions l'ensemble des contrats et actes juridiques, de la négociation à la signature.
Vos avantages
Vos avantages
Support juridique spécialisé pour la gestion de votre patrimoine
Expertise dans la rédaction de vos contrats
Défense optimale de vos intérêts en cas de procédures
Des solutions valables pour toutes les situations litigieuses ou complexes
Votre contact
FAQs
Quels sont les avantages d’un traitement des cas de procédures en matière de bail à loyer par notre service juridique ?
Nos juristes sont spécialisés en droit du bail. Ils analysent les cas de façon approfondie, vous les présentent avec des recommandations adéquates. Ils sont capables d’intervenir de façon très pertinente en audience, avec une argumentation juridique appropriée. C’est l’assurance pour vous d’une prise en charge très professionnelle des procédures, en sauvegardant au mieux vos intérêts.
Est-il possible d’augmenter les loyers sur la base d’un calcul de rendement après l’achat d’un immeuble ?
Effectivement, l’achat d’un immeuble est l’une des circonstances exceptionnelles permettant à un bailleur d’invoquer en cours de bail l’application de la méthode absolue pour augmenter des loyers qui seraient inférieurs aux loyers admissibles selon le calcul de rendement.
Que faut-il faire quand un voisin met à l’enquête une importante construction susceptible de créer de sérieuses nuisances à mes locataires ?
Il s’agit d’obtenir par convention l’engagement du constructeur de prendre en charge les éventuelles réductions de loyers qui pourraient être demandées par les locataires, de même qu’un engagement de faire un constat avant et après travaux au cas où la construction aurait un impact sur votre immeuble.
Est-ce que tous les immeubles locatifs sont soumis à la loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL) ou y a-t-il des exceptions ?
Cette loi, qui s’applique dans le canton de Vaud, dans les districts qui souffrent de pénurie de logements, exclut de son champ d’application les objets suivants :
- les immeubles d’habitations comprenant jusqu’à deux logements;
- les immeubles d’habitations de trois logements, pour autant que l’un des trois ait été occupé en dernier lieu par son propriétaire, un proche parent de celui-ci, un allié ou un partenaire enregistré;
- les immeubles loués dont la valeur à neuf assurance incendie (ECA) est supérieure à 750 fr./m3 (à l'indice 117, 100=1990);
- des logements d’une surface habitable nette intra-muros de 150 m2 et plus;
Est-ce qu’il est possible de résilier un bail à loyer après la contestation d’un loyer initial ?
Non, les locataires ayant fait valoir leur droit à la contestation du loyer initial sont protégés pendant une durée de 3 ans contre tout congé. La résiliation reste toutefois possible en cas de motif particulier, comme par exemple un besoin propre urgent, la demeure du locataire ou d’autres justes motifs.
