Rénovation & Valorisation

Pour réaliser une rénovation énergétique performante, il est important de planifier ses travaux dans le bon ordre, soit : 

• Isolation façades, remplacement des fenêtres, remplacement porte d’entrée d’immeuble 
• Isolation toiture 
• Isolation sous dalle sur sous-sol 
• Ventilation 
• Assainissement de chaufferie avec remplacement de l’agent énergétique

(Réponse suisse énergie)

Une rénovation complète présente de nombreux avantages et s’avère être la meilleure solution dans la plupart des cas. Étant donné que depuis 2020, vous pouvez répartir les dépenses liées à des assainissements énergétiques sur trois périodes fiscales consécutives au maximum, il n’est plus nécessaire de fractionner les investissements pour des motifs fiscaux. Si des raisons financières ou relevant du droit du bail s’opposent à une rénovation complète, échelonner les étapes de la rénovation peut s’avérer pertinent. Les habitants de l’immeuble peuvent rester sur place et les coûts peuvent être répartis sur une période prolongée. Ici également, une planification globale s’impose. 

Cela vous permettra de coordonner toutes les étapes de la rénovation.

Le CECB Plus comprend un rapport de conseil détaillé. Celui-ci montre à l’aide de propositions concrètes comment améliorer un bien immobilier sur le plan énergétique de façon économique. Les mesures concernant l’enveloppe du bâtiment, le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage et les appareils électriques sont décrites en détail, et leurs coûts sont estimés. L’expert CECB établit jusqu’à trois variantes d’assainissement possibles, parmi lesquelles les propriétaires pourront choisir la mesure la plus adaptée à leur situation individuelle. Les variantes aident à décider quelles mesures doivent être mises en œuvre et à quel moment, quels coûts leur sont associés et quelles économies d’énergie peuvent ainsi être réalisées. Le calcul des subventions permet également de déterminer les investissements réels. L’établissement d’un CECB Plus fait l’objet d’une subvention dans de nombreux cantons.

Une demande d’autorisation auprès de sa commune ainsi qu’au canton (CAMAC, centrale des autorisations en matière d’autorisations de construire) doit être réalisée pour toutes les rénovations qui entraînent des conséquences spatiales importantes et/ou qui sont visibles de l'extérieur. Par exemple : 

• Cheminées extérieures 
• Balcons et terrasses 
• Rénovations énergétiques, par exemple une isolation extérieure ou un nouveau matériau de façade 
• Aménagements de toitures tels que des lucarnes 
• Découpes dans le toit 
• Fenêtres de toit 
• Aménagement des combles 
• Modifications des ouvertures de la façade telles que fenêtres ou portes 
• Technique du bâtiment (chauffage, climatisation et ventilation) 
• Changement d'affectation, par exemple d'une pièce d'habitation en bureau 
• Nouvelles pompes à chaleur

Vous pouvez déduire les investissements destinés à améliorer l’isolation thermique, à installer une pompe à chaleur ou à réaliser des analyses techniques dans le domaine de l’énergie ainsi que des concepts énergétiques.

• Pour les isolations en toiture, façades, sous dalle sur sous-sol.
• Pour les passages à de nouvelles installations de chauffage fonctionnant au moyen de sources d’énergie renouvelables telles que les pompes à chaleur, chauffage à distance ou à bois.
• Pour les panneaux photovoltaïques en toiture produisant de l’électricité.
• Pour les panneaux solaires thermiques produisant de l’eau chaude sanitaire.

Outre l’encouragement de la Confédération et des cantons sur le site Le Programme Bâtiments, il existe toute une série d’aides des communes, des fournisseurs d’énergie ou des banques selon votre lieu de domicile.