Rénovation & Valorisation Immobilière : accompagnement sur mesure dans la valorisation de bien immobilier

Rénovation & Valorisation

Rénovez intelligement : notre accompagnement sur mesure assure une valorisation optimale de votre bien immobilier.

Souhaitez-vous rénover, transformer, ou assainir votre bien immobilier ?
Expertise et accompagnement personnalisés à chaque étape

Notre équipe vous accompagne de A à Z, offrant une expertise clé en main pour valoriser votre bien immobilier.


Architectes et techniciens travaillent ensemble pour optimiser votre projet, assurant des solutions personnalisées. Nous gérons chaque phase, du design à la réalisation, en respectant qualité, coûts et délais.

De plus, nous pouvons également vous aider à obtenir des subventions liées à certaines améliorations ou rénovations.


Que votre projet concerne la rénovation d'espaces, l'amélioration énergétique, ou l'extension de bâtiments, nous couvrons tous les besoins tout en veillant à votre budget.

Nos compétences

Etude de potentiel

Analyse des possibilités d'extension et de valorisation de votre bien immobilier, incluant la conception de plans d’avant-projet.

Etude de projet

Développement détaillé du projet, incluant les spécifications techniques, les matériaux à utiliser, et la planification des travaux.

Evaluation du bâtiment

Inspection approfondie pour identifier les exigences de rénovation et le potentiel de valorisation de votre bien immobilier.

Mise à l’enquête

Gestion des formalités administratives nécessaires pour obtenir les autorisations de construire ou de rénover, incluant la communication avec les autorités et le suivi du dossier d'enquête publique.

Direction de travaux

Coordination et supervision de l'ensemble des activités de rénovation, depuis la planification jusqu'à l'exécution, en veillant au respect des délais et au confort des locataires.

Nos assainissements

Assainissement énergétique pour minimiser l'impact écologique et augmenter le confort. Mise à niveau technique pour conformité et performance accrue. Rénovation ciblée pour moderniser des zones spécifiques du bâtiment.

Surélévations

Transformation et optimisation de l'espace sous toit pour créer des logements supplémentaires, augmentant ainsi le revenu locatif.

Rénovation

Moderniser, agrandir ou simplement rafraîchir, nous vous proposons la meilleure alternative et nous gérons les travaux de transformation.

Vos avantages

Prise en charge et gestion complète des projets de l’étude à la réalisation

Equipe de spécialistes pluridisciplinaires composée de techniciens, gérants d'immeubles et juristes

Travaux réalisés en conformité avec les réglementations en vigueur

Collaboration avec nos entreprises partenaires pour des interventions fiables et de qualité

Notre méthodologie

Visite, investigations, photos, historique des travaux

Rapport d'immeubles et inventaire des constats

Contrôle réglementaire
Etablissement d’un CECB Plus

Séance de présentation avec le propriétaire

Courrier d'informations et séances avec les locataires

Etablissement du dossier de mise à l’enquête

Appel d'offres aux entreprises partenaires

Obtention du permis de construire

Propositions d'adjudications, contrats d'entreprises et établissement du programme des travaux

Exécutions des travaux

Versement des subventions, paiements finaux et obtention des garanties SIA

Obtention du permis d'habiter

Nos dernières réalisations

Spécialistes de l’assainissement énergétique

  • Réduisez vos coûts énergétiques à long terme.
  • Améliorez la valeur et l'attrait de votre propriété.
  • Contribuez à préserver l'environnement en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
  • Profitez de l'expertise de notre équipe pour identifier les meilleures solutions pour votre propriété.
  • Bénéficiez d'une assistance complète, de la planification à la mise en œuvre et au suivi continu.
  • Investissez dès maintenant pour une propriété plus verte et plus rentable !
Service d'assainissement énergétique en Suisse Romande : un accompagnement personnalisé complet

Votre contact

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Services spécialisés

Une expérience renforcée grâce à notre gamme de services complémentaires

FAQs

Quels sont les travaux à réaliser dans une rénovation énergétique ?

Pour réaliser une rénovation énergétique performante, il est important de planifier ses travaux dans le bon ordre, soit : 

  • Isolation façades, remplacement des fenêtres, remplacement porte d’entrée d’immeuble 
  • Isolation toiture 
  • Isolation sous dalle sur sous-sol 
  • Ventilation 
  • Assainissement de chaufferie avec remplacement de l’agent énergétique

Devez-vous rénover votre immeuble par étape ou faire réaliser toutes les mesures en une fois ?

(Réponse suisse énergie)

Une rénovation complète présente de nombreux avantages et s’avère être la meilleure solution dans la plupart des cas. Étant donné que depuis 2020, vous pouvez répartir les dépenses liées à des assainissements énergétiques sur trois périodes fiscales consécutives au maximum, il n’est plus nécessaire de fractionner les investissements pour des motifs fiscaux. Si des raisons financières ou relevant du droit du bail s’opposent à une rénovation complète, échelonner les étapes de la rénovation peut s’avérer pertinent. Les habitants de l’immeuble peuvent rester sur place et les coûts peuvent être répartis sur une période prolongée. Ici également, une planification globale s’impose. 

Cela vous permettra de coordonner toutes les étapes de la rénovation.

Un CECB Plus est-il nécessaire ?

Le CECB Plus comprend un rapport de conseil détaillé. Celui-ci montre à l’aide de propositions concrètes comment améliorer un bien immobilier sur le plan énergétique de façon économique. Les mesures concernant l’enveloppe du bâtiment, le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage et les appareils électriques sont décrites en détail, et leurs coûts sont estimés. L’expert CECB établit jusqu’à trois variantes d’assainissement possibles, parmi lesquelles les propriétaires pourront choisir la mesure la plus adaptée à leur situation individuelle. Les variantes aident à décider quelles mesures doivent être mises en œuvre et à quel moment, quels coûts leur sont associés et quelles économies d’énergie peuvent ainsi être réalisées. Le calcul des subventions permet également de déterminer les investissements réels. L’établissement d’un CECB Plus fait l’objet d’une subvention dans de nombreux cantons.

Des autorisations sont-elles nécessaires pour assainir votre bâtiment ?

Une demande d’autorisation auprès de sa commune ainsi qu’au canton (CAMAC, centrale des autorisations en matière d’autorisations de construire) doit être réalisée pour toutes les rénovations qui entraînent des conséquences spatiales importantes et/ou qui sont visibles de l'extérieur. Par exemple : 

  • Cheminées extérieures 
  • Balcons et terrasses 
  • Rénovations énergétiques, par exemple une isolation extérieure ou un nouveau matériau de façade 
  • Aménagements de toitures tels que des lucarnes 
  • Découpes dans le toit 
  • Fenêtres de toit 
  • Aménagement des combles 
  • Modifications des ouvertures de la façade telles que fenêtres ou portes 
  • Technique du bâtiment (chauffage, climatisation et ventilation) 
  • Changement d'affectation, par exemple d'une pièce d'habitation en bureau 
  • Nouvelles pompes à chaleur

Pouvez-vous déduire une rénovation énergétique de vos impôts ?

Vous pouvez déduire les investissements destinés à améliorer l’isolation thermique, à installer une pompe à chaleur ou à réaliser des analyses techniques dans le domaine de l’énergie ainsi que des concepts énergétiques.

Pour quel type d’assainissement énergétique peut-on solliciter une aide financière ?

  • Pour les isolations en toiture, façades, sous dalle sur sous-sol.
  • Pour les passages à de nouvelles installations de chauffage fonctionnant au moyen de sources d’énergie renouvelables telles que les pompes à chaleur, chauffage à distance ou à bois.
  • Pour les panneaux photovoltaïques en toiture produisant de l’électricité.
  • Pour les panneaux solaires thermiques produisant de l’eau chaude sanitaire.

Outre l’encouragement de la Confédération et des cantons sur le site Le Programme Bâtiments, il existe toute une série d’aides des communes, des fournisseurs d’énergie ou des banques selon votre lieu de domicile.

Besoin de conseil ?

Nous sommes à votre écoute.

Email contact form
renovation@derham.ch